昌平的亲们，北七家未来砚园共有产权住房项目已于2023年3月25日取得由北京市住房和城乡建设委员会核发的《北京市商品房预售许可证》（京房售证字（2023）36号），本次获准销售16栋住宅楼，共999套房源，其中两居759套，三居240套。
未来砚园效果图
今日（2023年5月10日）起，未来砚园共有产权住房项目开始进行网申。小编给大家提供了快速报名通道，关注昌平早知道（changping77），留言回复【未来砚园】，获取报名链接：
未来砚园
在首页聊天对话框内
网申报名链接
项目基本情况
项目四至：北至蓬莱苑南街，南至七北路，西至北七家西路，东至北七家路
本次配售房源：999套，其中约88平方米两居759套、约119平方米三居240套。
销售均价：30000元/平方米含全装费用（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。
个人产权比例：65%，北京市昌平保障房建设投资管理有限公司（政府产权份额代持机构）持有剩余35%产权份额。
房源配售、申购家庭分组安排及认定标准
本次配售共999套房源，将面向四组申购家庭分别配售，按组别摇号，并按摇号顺序分组选房，摇号及选房顺序依次为第一组、第二组、第三组、第四组。
（一）第一组
满足以下条件之一，并在昌平区范围内办理注册登记、纳税登记的单位中，于申购当月在昌平区社保缴费成功的人才。
1.在昌平区范围内就业的国家级、北京市级人才工程人选，获评国家科技进步一等奖及同等级别奖项人选、获评国务院政府特殊津贴人选。
2.昌平区“昌聚工程”人选、昌平区“重点企业科技骨干人才”人选。
（二）第二组
就职于下列3类企业之一，并于申购当月在昌平区社保缴费成功的人才。
1.未来科学城全域170.6平方公里范围内办理注册登记、纳税登记并正常运营，且达到以下经济指标之一的企业（房地产、商超、餐饮行业除外）：（1）2022年度在昌平区纳税超过1000万元；（2）2022年度技术服务收入超过5000万元。
2.未来科学城全域170.6平方公里范围内办理注册登记、纳税登记并正常运营，属于2019年以来与昌平区政府或区政府指定部门签订战略合作框架协议或履约监管协议并正常履约的企业。
3.昌平区政府为未来科学城发展在未来科学城全域170.6平方公里范围内引进建设或设立的中小学、幼儿园、医院、行政机关、事业单位。昌平区政府为未来科学城建设发展和服务保障成立的国有企业。
（三）第三组
在未来科学城170.6平方公里范围内办理注册登记、纳税登记并正常运营的企业（房地产、商超、餐饮行业除外）中，并于申购当月在昌平区社保缴费成功的人才。
（注：为服务国家重点科技攻关战略成立的科研机构；与昌平区政府签订战略合作框架协议入驻未来科学城的中央企业及其它企业，其下属企业、事业单位（机构）在昌平行政区划范围内办理注册登记、纳税登记，视同规定范围对待）
前三组具体认定流程：由昌平区政府指定未来科学城管委会，会同昌平区住建委及相关认定部门按照公告范围，对申请人及单位进行分组，然后由各认定单位按照各自职能及标准进行认定，最后由未来科学城管委会依据各单位的认定意见确认分组名单。
未来科学城170.6平方公里规划范围示意图
（四）第四组
昌平区户籍无房家庭、在昌平区工作的本市其他区户籍无房家庭、东西城涉及核心区危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租、申请式换租四类腾退安置家庭（如符合前三组条件将按照前三个组别对应排序）。
其中，京籍家庭(除昌平区户籍以外)“在昌平区工作”的认定标准为：申请人符合限购条件并在北京社会保险管理信息系统中缴费区为昌平区，且于申购当月缴费成功，便可认定为“在昌平区工作”。东西城涉及四类腾退安置家庭由东城区住建委和西城区房管局认定。
申购条件
（一）符合以下条件的无房家庭可提出购房申请：
1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁（截至2023年5月24日）。
2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
（二）有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：
1.申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。
2.申请家庭在本市有住房转出记录的。
3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
5.申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，在购房合同网签前未书面承诺腾退所租住房屋。
申购登记
（一）申请人员
注意事项：申请家庭应选择一名符合申请条件的家庭成员作为申请人。请申请人认真阅读《网上申购填报注意事项》（附件1），务必认真填报，若因漏填、错填家庭信息，导致审核不通过的，不予受理其复核申请。同时请申请人登录北京市住房和城乡建设委员会官网“北京购房指南”了解相关政策。
（二）第一组、第二组、第三组申请人完成线上申购流程后，均需提交以下书面材料：
1.申请人所需提交材料
（1）个人申请登记信息表（附件6）；
（2）北京市社会保险个人权益记录-参保人员缴费信息；
（3）入选相应人才工程和获评相应称号、奖项、表彰相关获评证书文件原件及复印件，以及在昌平区所取得业绩的相关材料加盖单位公章（仅第一组申请人需提供）。
2.所在单位所需提交材料
（1）在法定有效期内的统一社会信用代码证复印件加盖公章；
（2）单位申请人员信息汇总表加盖骑缝公章及电子版（附件7）；
（3）单位承诺声明加盖公章（附件8）；
（4）单位联系人授权委托书原件加盖公章及联系人身份证复印件加盖公章（附件9）。
（三）申请人（第一组、第二组、第三组）所在单位委托1名联系人负责收集本单位申请人的材料，并审核材料的完整性和真实性，在申请人完成线上申请后，由单位联系人将本单位申请人和所在单位的所有材料报送至北京市昌平区北七家镇七北路与北七家西路交汇处未来砚园展示中心（北师大二附中路北），报送时间为2023年5月22日至2023年5月26日早9:00-晚16:30。
（四）第四组申请人中，东西城核心区危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租、申请式换租四类腾退安置家庭认定具体事宜详见附件11、附件12，符合认定条件的申购家庭需在规定的时间内按要求报送材料。其他申请家庭在线上申购入口按照操作流程直接申报即可，无需提交纸质材料。
本项目《北京市共有产权住房预售合同》已在网上公示，公示期2023年5月10日10:00至2023年5月24日17:00。
合同链接:
https://pan.baidu.com/s/1pTX6_llpz_BUE60O_Qw_Kg?pwd=wlyy（提取码:wlyy），如对预售合同有修改意见，请在公示期内反馈至开发企业邮箱（邮箱地址：weilaiyanyuan2023@163.com）。最终以甲乙丙三方签订的预售合同为准。
昌平早知道（changping77）长期关注区域建设，随时发布最新消息，亲们一定要关注！
来源：未来砚园
编辑：小编鹏鹏
更多昌平本地消息，可识别下方二维码打开邻友圈APP获取。欢迎大家在邻友圈APP上发帖分享昌平美景、大事小情，优质原创内容还会有现金红包奖励哦~
政策查询
点击下方公众号名片，关注昌平早知道微信公众号，在聊天对话框内，
回复【沙河公交】参与定制公交问卷调查
小编微信：linyouquanpeng迎联系爆料
视频关注发现大北京视频号，查看更多热点视频~
区域微信昵称北京大北京早知道dbjzzd
好吃好玩
优惠福利
邻友圈
（服务号）
linyouquan99朝阳朝阳通chaoyangtong海淀海淀早知道haidian100昌平昌平早知道changping77丰台丰台早知道fengtai10通州通州早知道tongzhou360大兴大兴早知道daxing_100东西城东西城早知道dongxicheng_999石景山石景山早知道shijingshan_999房山房山早知道fangshanzzd亦庄亦庄指南daxing600顺义中央别墅区在线bjbieshuqu望京望京网wangjingshequ东坝东坝邻友圈dongba100回龙观回龙观社区网hlgnet_com酒仙桥酒仙桥邻友圈jiuxianqiao01CBDCBD网cibidicn来广营来广营邻友圈beiyuan99
亚运村
奥运村
亚奥在线yaao100
朝阳东北部
朝阳指北
cyzhibei朝青朝青邻友圈chaoqing99太阳宫太阳宫邻友圈
taiyanggong
100
单身交友51相亲wuyouxiangqin
点下【在看】给小编加鸡腿
